和讯发现近期南京高科(600064)获得了券商机构的关注，特意将其业绩变化和投资要点整理，供您参考：
业绩变化：
南京高科2023年前三季度实现营业收入同比高增，但归母净利润同比下降，整体结算毛利率下降17.1个百分点。受房地产销售回暖不及预期影响，公司下调2023-2024年并新增2025年盈利预测。公司销售业绩同比高增，出租物业表现坚韧，而归母净利润下滑主要是因为利润率较低的经济适用房项目集中结转导致。
投资要点：
公司是南京区域深耕企业，多元业务齐头并进，销售业绩显著提升，出租物业表现坚韧。股权投资业务已成为公司盈利主要来源，但前三季度实现投资收益同比降低15.8%。公司融资渠道畅通，截止三季度末货币资金达13.2亿元，较2022年底增长31.8%。
风险提示：南京市场销售恢复不及预期，公司股权投资业务发展不及预期。
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